La carte des termites en France est devenue, au fil des années, un outil central pour comprendre l’exposition d’un territoire au risque termites. Pourtant, elle est souvent mal interprétée.
Zone colorée ne signifie pas forcément infestation avérée, et absence de classement ne garantit pas l’absence de risque.
Savoir lire correctement une carte termites permet d’éviter les conclusions hâtives, de comprendre le cadre réglementaire et d’adopter une approche raisonnée face à ce risque discret, mais évolutif.
À quoi sert une carte termites à l’échelle nationale ?
Une carte termites a avant tout une fonction informative.
Elle permet de visualiser :
- les zones couvertes par un arrêté préfectoral termites,
- les secteurs où des présences ont été observées,
- les territoires considérés comme susceptibles d’être concernés à moyen terme.
Contrairement à une idée répandue, il ne s’agit pas d’une carte de sinistres, mais d’un outil de lecture du risque, fondé sur des données administratives, des observations de terrain et l’évolution des infestations connues.
Comment sont définies les zones à risque termites ?
Les zones figurant sur une carte termites reposent principalement sur des arrêtés préfectoraux.
Ces arrêtés peuvent classer :
- tout ou partie d’un département,
- certaines communes,
- ou des périmètres précis.
Le classement s’appuie sur :
- des constats d’infestation,
- des déclarations en mairie,
- des analyses techniques réalisées dans le temps.
Il est important de noter qu’un arrêté peut évoluer.
Une commune non concernée aujourd’hui peut l’être demain, et inversement, en fonction de l’évolution observée.
Zone classée termites : que signifie réellement ce statut ?
Lorsqu’une zone est classée par arrêté préfectoral :
- certaines obligations réglementaires peuvent s’appliquer (notamment lors d’une vente),
- les propriétaires sont tenus à une vigilance accrue,
- des déclarations peuvent être exigées en cas de découverte.
Ce classement ne signifie pas que tous les bâtiments sont infestés.
Il indique que le risque est suffisamment établi pour encadrer juridiquement les transactions et les constructions.
Absence de classement : absence de risque ?
Non.
C’est l’un des points les plus mal compris.
Une commune non couverte par un arrêté préfectoral :
- n’est pas considérée comme réglementairement à risque,
- mais peut néanmoins présenter des conditions favorables aux termites.
Les termites évoluent lentement, parfois sur plusieurs années, avant d’être détectés.
La carte reflète donc un état de la connaissance, pas une photographie exhaustive et définitive.
Pourquoi la carte termites évolue-t-elle dans le temps ?
La carte termites n’est jamais figée.
Elle évolue en fonction :
- des nouvelles déclarations,
- des interventions réalisées,
- de la progression géographique des colonies,
- des décisions préfectorales.
Cette évolution explique pourquoi il est recommandé de consulter régulièrement une carte actualisée, en particulier lors d’un projet de vente, d’achat ou de travaux.
Comment utiliser concrètement une carte termites ?
Une carte termites doit être utilisée comme :
- un outil d’aide à la décision,
- un point de départ, jamais comme une conclusion définitive.
Elle permet notamment de :
- vérifier si un bien est situé dans une zone réglementée,
- comprendre le contexte local,
- savoir si un diagnostic termites est requis dans certains cas.
Carte termites et diagnostic : bien faire la différence
La carte termites :
- informe sur un risque territorial,
- ne remplace jamais une analyse à l’échelle d’un bâtiment.
Le diagnostic termites, lui, porte sur :
- un bien précis,
- à un instant donné,
- dans des zones accessibles.
Les deux approches sont complémentaires, mais répondent à des objectifs différents.
Où trouver une carte termites fiable et actualisée ?
Pour visualiser les zones concernées et suivre l’évolution du risque à l’échelle nationale, la carte termites en France que nous avons développée constitue un outil utile et régulièrement mis à jour.
En outre, l’Observatoire National Termite propose une carte départementale des infestations et une carte des arrêtés, à découvrir ici. Ces cartes permettent donc d’identifier les territoires couverts par un arrêté préfectoral, ainsi que les secteurs susceptibles d’être concernés, en fonction des informations disponibles et de leur évolution dans le temps.